「住まいの町医者」住環境工房らしんばんのホームページ~らしんばんの玉手箱~へようこそ

私たちは木造住宅の耐震化率向上を目指して、真の耐震診断・耐震補強工事に取り組んでいます。

 

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木造住宅

耐震補強工事 事例集

福岡市住宅耐震改修工事費補助事業利用例

古いから…とあきらめないで!

木造住宅の耐震化

適正な耐震補強で家族と家財を守りましょう

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いえあ~るのこと。

中古住宅購入に伴う耐震診断のご依頼が増えてきました。物件の見極めのお手伝いができるように、2015年夏、不動産仲介事業いえあ~るを開業しました。
Contents

いえあ~るのこと。

不動産仲介に思うこと
バイヤーズエージェントとは
マイホームがほしい!と思ったら
はじめの一歩プログラム
 特選物件情報 戸建/城南区友泉亭 
コラム こんなことでつまづいていませんか?

株式会社 住環境工房らしんばん

〒810-0054

福岡市中央区今川2-3-3

TEL:092-739-6381

Mail: info@rashinban.com

不動産仲介に思うこと

「住環境工房らしんばん」は一級建築士事務所・工務店として起業して18年余り。「住まいの健康診断からはじめる本物のリフォーム」に注力してきました。引き受けた住宅診断・耐震診断は1,000件を超える実績があり、建物を診る目には自信と誇りを持っています。
建築のプロとして培った技術と実績を活かして、マイホームを購入される方のお役に立ちたいと思い、不動産仲介事業いえあ~るを業務の柱に加え、新たな船出を迎えることになりました。
引き続きご愛顧のほどお願い申し上げます。

平成27年7月 
株式会社住環境工房らしんばん
スタッフ一同


◎中古住宅を購入される方へ~バイヤーズエージェントの活用を

中古住宅であっても、暮らし方にあわせて間取りを変えたり、老朽化した設備を交換したりと、適正に補修や補強をすれば、長い間、安心して住めるようになります。

住宅リフォームは、テレビをはじめとするマスメディアで華々しく取り上げられる機会が増え、「リフォーム って手軽そう!」と思われがちですが、実は新築よりもリフォームの方が、技術面では断然に手ごわいモノなのです。それは、どんな健康状態[老朽度・耐震性]か判らない建物を、“部分的に扱う”からです。

中古市場では、全面改装して「リノベーション済」として売り出されている物件も増えてきました。全体が統一されたデザインで新装されてよみがえって、すぐに入居できる点は大いに魅力があります。
でも、要注意ですよ。
包まれてしまって見えなくなっている部分はどうなっているのでしょう?

■壁や柱を簡単に抜き去るような間取り変更
■シロアリ被害や床下の腐れを無視したフローリングの重ね張り
■配管のサビや漏れを無視したキッチンやトイレの設備交換 など

「あぁ~残念!」と叫びたくなるようなリフォームをしているお住まいに出会うことがしばしばあります。見た目はキレイになったけれども、それはうわべだけ(見えないところはボロボロ)だなんて、あなたなら納得できますか?

どんなに高名な建築家だって、外面を見ただけで老朽度合いを判別することはできません。リノベーションを設計したデザイナーはオシャレな感性を持っているのかもしれませんが、自ら建物診断することは稀でしょう。傷んでいるところを処置せずしてキレイにしても、また同じような状況になることは火を見るよりも明らかです。

私たちは買主支援のバイヤーズエージェントとして、物件の見極めもお手伝いします。どんな状態だったところをどんなふうに改修したのか、売主側に確認してみます。納得できる説明が受けられた物件なら、安心して購入できますよね。

バイヤーズエージェントについては次項で説明します。

 

◆◆ LINKS ◆◆

日本木造住宅耐震事業者協同組合

(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター

(一・社)福岡市耐震推進協議会

移住・住みかえ支援機構
 
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